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联众单机斗地主:通过并购继续拿地 绝不拿地王

时间:2019/8/28 19:20:28  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 夏海钧解释称,恒大不会以大地产商资金密集的优势,通过招拍挂来拿地以推高地价,更愿意收购一些小地产商持有的土地。这是因为,这些小地产商持有的地大多都是早年以非常便宜的价格拿地,对于恒大来说,收购价格也更合适一些。相较于其他聚焦于一二线城市大地产商近6000元每平米的地价,恒大集团...
    夏海钧解释称,恒大不会以大地产商资金密集的优势,通过招拍挂来拿地以推高地价,更愿意收购一些小地产商持有的土地。这是因为,这些小地产商持有的地大多都是早年以非常便宜的价格拿地,对于恒大来说,收购价格也更合适一些。

相较于其他聚焦于一二线城市大地产商近6000元每平米的地价,恒大集团的地价均价仅在1600元每平米。但是恒大集团的土地储备并未集中在一二线城市。财报显示,恒大集团总土地储备3.19亿平方米,其中一二线城市占比66.1%,平均地价2032元每平米,三线城市占比33.9%,平均楼价1191元每平米。

夏海钧也表示,恒大现有的的土地储备确保了恒大拿地的不迫切性,绝不拿地王,要求所拿地块保证毛利率在30%以上,净利润15%以上才会出手拿地。

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