联众大厅官方下载:监管趋严为楼市降温？房企融资未来或进一步收紧

房企的债权融资方式大致包括银行贷款、公司债、其他债权融资、信托贷款、委托贷款、中期票据、海外银团贷款、境内再融资、海外配股融资等。具体来看，同策研究院称，上述40家典型上市房企5月债权融资额为326.67亿元，其中发行信托贷款100亿元，环比上涨32.76%；境内银行贷款融资77.69亿元，环比上涨141.21%；公司债发生6笔，共融资95.85亿元，环比下降79.74%；其他债权融资总额为53.13亿元，环比下跌50.54%；上述房企5月没有发行中期票据、海外银团贷款、委托贷款。

在债权融资总额下滑的同时，股权融资也环比减少了36.96%，5月份股权融资金额为41.32亿元。

该研究院称，从4、5月份房企融资渠道看，整体融资额都在下滑，但主要是公司债发行锐减，环比下降79.74%。总体来说，上述房企5月融资成本较低，基本控制在6.5%以内。